2021.09.15
皆さん、今の日本ではコロナウイルスの影響で、外出自粛・テレワークの増加で住まいの役割が大きく変わりつつあるのはお気づきでしょうか？
その中でも居住スペースが限られるマンションでは、共用施設にワーキングスペースを確保するなど、いわば“テレワーク特化型マンション”が続々と登場しています。
今までになかった新しい形のマンションは果たして、利便性は高く住みやすいのか、、、、
今回はこの“テレワーク特化型マンション”の特徴について３つご紹介させて頂きます。
１、暫定利用の「ワークインクローゼット」「変身クローク」
２、共用スペースに設けられた「会議室」「個室ブース」
３、「壁面収納棚」を利用した自分好みの仕事場も
１、暫定利用の「ワークインクローゼット」「変身クローク」
マンションではさまざまな工夫が行われています！！
皆さん、「ワークインクローゼット」「変身クローク」という言葉、お聞きになったことはありますか？
一言で言えば、、、住戸内に暫定利用できるクローゼットです。
一つ一つご紹介します！！
○「ワークインクローゼット」
三菱地所レジデンスの分譲マンション「ザ・パークハウス」シリーズが広めの収納、「ウォークインクローゼット」ならぬ、「ワークインクローゼット」と呼び、必要に応じてワークスペースにできるように多面性を用いたクローゼットです。
○「変身クローク」
ポラスグループの「ルピアコート津田沼」（千葉県船橋市）では、「変身クローク」と名付け、折り畳み式のテーブルを備えたクロークを設置したり、テーブルを広げて椅子を持ち込めば、テレワークスペースとして利用でき、テーブルを畳めば広めのクローゼットに戻せる仕組みをもつクローゼットです。
上記の二つのように、現代の住まいは限られたスペースの中でどれだけ利便性の高いもの、斬新なアイデアを生み出せるかが鍵となってきていることが分かります。
２、共用スペースに設けられた「会議室」「個室ブース」
斬新なアイデアは、専有部分だけではなく、共有部にも広がっています！！
それは、比較的規模が大きなマンションで、共用スペースにコワーキングスペースや個室ブースなどを設ける物件です。
数十戸規模の小さなマンションでは難しいが、メガマンションではシェアオフィスと見紛うような立派なワークスペースも設置しています。
例えば、三井不動産レジデンシャルの「パークタワー勝どきミッド／サウス」（東京都中央区）がその典型例です。総戸数2786戸のメガマンションだが、共用施設に約330平方メートルのコワーキングスペースが設けられ、会議室、個室ブースなどが設置される予定のマンションです。
調査から、2000戸を超える規模のマンションになれば、これだけの共用施設を設置しても、1戸当たりのコスト負担はさほどのことにはならないので、今後も共用施設でのコワーキングスペースの設置などが増えていくのではないかと予想されます。
採算面での厳しさが予想される規模のマンションであれば、コワーキングスペースを外部にも解放して利用者を増やす動きなども考えられるようになるのではないかと思われます。
３、「壁面収納棚」を利用した自分好みの仕事場も
最近の賃貸マンションでは、居室部分にテレワークスペースを設置する動きがあります！！
大京穴吹不動産の賃貸マンションである「ライオンズファーシア」で、2021年1月から入居がスタートした「ライオンズフォーシア秋葉原イースト」「ライオンズフォーシア築地ステーション」がその例です。
「ライオンズフォーシア秋葉原イースト」では、全38戸のうち5戸に壁面レール収納を導入し、棚板やデスクの取り外しが可能で、レールにあわせた自分好みのワークスペースを設けることができるものとなっております。
もちろん、ワークスペースが不要になれば、通常の収納棚などとして使用できます。
また、「ライオンズフォーシア築地ステーション」では、全37戸のうち10戸に壁面収納をアレンジしたデスクを標準装備し、上部はプリンタなどを置ける2段の棚収納になっています。
まとめ
今回は上記三つの斬新な“テレワーク特化型マンション”の特徴ンビついてご紹介さて頂きました。
今はなかなか終息が見えないコロナ禍に対応しなければなりません。分譲マンション、賃貸マンションともにさまざまな進化を遂げています。今後、どんな物件が出てくるのか、そしてテレワーク特化型マンションはコロナ後も人気となるのか、そちらの視点から見るのもいいと思います。
また、斬新なアイデアは出てきます。度々ご紹介させて頂きますのでよろしくお願いします。
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