見て納得!リフォームとリノベーションの違いを徹底解説!

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見て納得!リフォームとリノベーションの違いを徹底解説!

2022.02.06

こんにちは、荒木です!

リフォームとリノベーションの違いを

何となくは想像できると思いますが、

具体的に説明するとなると

上手く説明できる人は少ないと思います。

そこで、今回は、違いについて、分かりやすく解説させて頂きます。

リフォームとは

経年劣化による設備の故障や壁や床の破損に対して、

新築に近い状態まで戻すための改修工事を指します。

キッチンやお風呂といった水回り設備の取り換えや、

壁や床のクロスの張り替えなど、

建物の一部を改修するのがリフォームです。

壊れた部分を修繕したり、古くなってきたものを新しくキレイにする

というように、原状回復を目的とします。

リノベーションとは

建物全体に大規模な改修工事を施し、

新しい価値を付け加えることを意味します。

リノベーションは、リフォームと同様劣化した部分を

元の状態に戻すだけではなく、機能性やデザイン性の向上など、

建物全体の付加価値を高める目的で行われるものです。

原状回復に留まらずプラスアルファで

建物に付加価値を与えることで、

より良い暮らしを実現するのがリノベーションです。

リノベーションをすると、これまで住んでいた

住宅に新たな機能が加わるため、結果的に資産価値が上がります。

リノベーションのメリット・デメリット




メリット


■資産価値を高められる

■中古なので新築より割安

■収納量を増やしたり好きな間取りにするといった、
ライフスタイルに合わせた設計ができる

■内装を自分好みのもので揃えたり、
趣味の部屋をつくれるなど自由度が高い

■設備の位置変更なども含め、住まいを一新できる

デメリット

■物件を購入した場合、
リノベ工事期間を要するため入居までの時間がかかる

■ベースとなる物件の見極めが必要

リフォームとリノベーションの費用の違い

リフォームの費用相場は原状回復を目的とした
部分別リフォームの場合は、

30万~500万円が費用相場とされています。

リノベーションの費用相場は、
リフォーム工事と違い大規模になるケースが多く、

500万~1000万円が相場とされています。

リノベーションの場合、間取り変更などをすると、

費用が大きく変わってきます。

また、リノベーションには、大きく分けて3種類のリノベーションがあります。

部分リノベ 
予算 400万円〜
家のなかを部分的にリノベーションする

フルリノベ
予算 1平米あたり8万円〜
骨組みは壊さず、全体に手を入れる

スケルトンリノベ
予算 1平米あたり12〜20万円
床・壁・天井などをすべて壊して、骨組みが見える状態にしてからおこなう

まとめ



理想の住まいを作り上げることができるリフォーム、

リノベーションはとても魅力的ですが、

一方でリノベーションのイメージを忠実に実現することが難しい、

費用が分かりにくいなどのデメリットもあります。

弊社では、リノベーションを得意としており、

分かりやすく丁寧に最後までアフタフォローさせて頂いておりますので、

是非お気軽にご相談くださいませ。

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私たちのポリシーは、お客様に、心底喜んで頂くことです。

そこで私たちなりに、お家がリノベーションされて

新しい居住空間に生まれ変わり、

お引き渡しさせて頂く際に『お引き渡し式』

というものをさせて頂いております。

こちらの『お引き渡し式』は、皆さま大変大喜びされます。


その後の毎日の生活が「わくわく」の連続であること間違いありません。

これからも宜しくお願い致します。

いままでにないワクワクを!!!!

odin-nishi

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オーディン不動産販売&リノベーション サイトにお越し頂き有難うございます。 オーディン都市開発(株)の西と申します。 私自身、不動産業界に身を提示て早20年以上の月日が経ちました。 昨今の不動産業界と言えば、ちょうどデジタル化に対応した会社と、そうでない会社に二分されており、弊社はどちらかと言えば、いち早くデジタル化を推奨とした企業になります。 お家探しも、今やネットでサクサク検索できる時代です。 ですが、まだデジタルに対応したロボットが案内をしてくれる所までは時代は進んでいません。 そこはやはり、「人」に頼らざる得ません。 ですので、弊社では不動産業界の経験値がある人員にて、業務を行なっております。 1から10まで全て仕事をこなせて、始めて人に安心感が与えられる「一人前」の仕事ができると弊社では考えております。 次に何が起きて、そのための準備は何で、、など、不動産の購入・または売却というのは、本当に分かりにくいものです。 それを分かりやすく且つ、気持ちの良い取引をして頂く。 これをモットーとして、弊社ではお客様に携わらせて頂いております。 ただ単に物件を買うだけでしたら、本当にAIの方が優れているでしょう。 ですが、人であるからこそできる人情、嬉しい楽しいなどといった感情を、共に共有できればと思います。 弊社はご縁を大切にしています。

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オーディン都市開発株式会社      代表取締役 西 恭平         サイトにお越し頂き有難うございます。 弊社は「セットローン」を活用した新しい住宅ローンが組める唯一無二な会社です。お陰様で社歴も長く45年目に突入しております。                金融機関様からの支援も賜り、弊社における金利の優遇も他にはない利率にて、住宅ローンがお組み頂けます。※最大0.32%の金利も実現!住宅購入&リノベーションは是非とも弊社にお任せ下さい。

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