はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

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はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

2021.01.08

楽しいはずのリノベーションは、何でこんなに複雑なのか!?

はじめまして、リノベ不動産 コーディネーターの西です。
(西のインスタはこちら)

リノベーションと一言で言っても、「銀行」「不動産会社」「設計事務所」「施工会社」などの様々な業種と、並行して打ち合わせを行っていくのが一般的です。

顧客が主体となって各社と、何度も何度も交渉を重ねるという複雑なプロセスが必要です。

しかし関係各社は、同じ会社ではないので、顧客の予算を取り合う現象も発生していて、結果的に、住み手のことを本当に考えたリノベーションが提供されていないという現状があります。

私たちリノベ不動産では、「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」までを、複数の専門業者で行うのではなく、一社で完結するワンストップソリューションとして提供することで、住む人が本当に叶えたかった本質的な暮らしを実現させます。

一般的な進め方

  • 資金計画:不動産会社・銀行
  • 物件探し:不動産会社
  • ローン審査:銀行・不動産会社・設計事務所・施工会社
  • 物件契約:不動産会社
  • 設計・デザイン:設計事務所・施工会社
  • 工事見積もり:設計事務所・施工会社
  • 工事請負計画:銀行・設計事務所・施工会社
  • 工事着手:設計事務所・施工会社
  • 引き渡し:銀行・不動産会社
  • インテリア:ショップ・設計事務所・施工会社
  • アフターサービス:不動産会社・施工会社

※窓口が複数となり煩わしい、総額費用も不明瞭である。

ワンストップソリューション

  • 資金計画
  • 不動産購入
  • 設計・デザイン
  • リノベーション工事
  • ご入居・インテリア
  • アフターサービス

※一社完結だから、分かりやすく思い描いた理想の住まいを
 叶えていただけます。

お客様一人ひとりのワクワクを実現する、オンリーワンの空間です!
施工事例はこちらをクリック!

1、資金

家をつくるのが見えてくる的確な資金計画

自分らしいリノベーションの第一歩は、「どんな暮らしを叶えたいのかを描き出すことです」

将来のライフプランニングも踏まえて、フィナンシャルに長けたコーディネーターが的確な資金計画をご提案します。

中古購入やリノベーション工事予算、インテリアに必要な予算を見極めて、お客様にとって最適なローンやリノベーションプランを導き出します。

ご家族や未来設計に配慮した無理のない資金計画をサポート

1、資金計画シュミレーションのご相談は無料

2、将来のライフプランニ合わせ最適な資金計画をご提案

3、提携リノベーションセットローンなどの賢い資金計画のご提案

予算を抑えて自分な暮らしが叶うワンストップソリューション。
自由な発想で、天然の無垢材などの上質な素材を使用した家づくりも

ワンストップソリューションでの資金計画なら、新築よりも
約1000万円お得になる事例も多数あります。

2、不動産

はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

後悔のない中古住宅購入に責任を持って立ち会います。

お客様のリノベーションを叶える中古住宅探しを開始します。

立地や築年数だけでは見えてこない、構造のチェックや長期修繕計画や共有部分の管理状況に代表されるマンション全体の健全さを確認し、本当にお客様に住んでいただきたい中古物件をピックアップしていきます。

お客様がわからない全てを私たちが解決します。

不動産のプロフェッショナルだから、細かいポイントも見逃さない。

1、目に見えない建物の構造は特に入念にチェック

2、建物全体の管理状況もチェック

3、理想通りの設計が叶う中古物件かチェック

4、中古住宅だから好立地を選びやすい

5、購入予定の中古住宅は本当に適正価格?

6、これからの資産価値も見据えたアドバイス

ワンストップだから木になる構造や設備もきちんと。

設計、施工チームとの連携でたいな建築構造や設備まで詳しく検査・
確認することができます。

3、設計

はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

間取りも設備も素材もまるでオートクチュール

リノベーションのプランニングは、まるでフルオーダーの洋服づくりのよう。
毎日の暮らしをアップデートしてくれる設計プランに、無垢材や漆喰など上質な素材を組み合わせて、

印象的な洗面ボウルなどで遊び心をアクセントに。憧れだった暮らしを叶えるために最適な設計プランをご提案いたします。

お客様の思いを上質素材で魔法のように描いていく設計チーム

1、天然の無垢材や塗料など上質で人に優しい素材が標準仕様

2、固定概念なく自由な設計プランの立案が可能

3、印象的で機能的な設備も揃えています

4、家族構成や未来予想をお聞きしながらプラン立案

5、予算オーバーになりがちなプランの管理もきちんと

6、設計・施工のチーム連携でイメージのブレなく形に

物件選びの段階からどんなプランがいいか考えます。

物件探しから設計チームが相談にのることもしばしば。
いざ工事を始めたらお客様のご希望するプランが
できないなんてないよう努めます。

4、施工

はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

お客様が描いた住まいの夢を職人肌のこだわりで叶える

中古住宅のリノベーション工事は、現在のお住まいを正確に把握することが大切。

給排水や断熱など、普段見えない箇所の老朽化や破損状況は念入りにチェックします。また、一般的なフローリングに比べて施工が難しいと言われる無垢材の取り扱いにも、自信があります。

一方、時にはお客様と一緒に左官仕上げを行うことも。住まいに愛着を持っていただけるように心がけています。

素材、設備の特徴や見えない所の重要性を知り尽くす施工チーム

1、天然素材ならではの個性や耐久性を引き出す

2、結露対策や快適な室温を保つ高気密の吹付け断熱材

3、プライバシーを守るため遮音性を高める

4、確実な施工が工期通りに進むよう細心のケアをしています

5、設計チームと連携で入念なチェックの繰り返し

6、塗装体験で施工中も楽しく思い出になり私たちの喜びにも

人を包む、人生を共にする。命を守る仕事と向き合う。

合理化が進む住宅業界と反してリノベ 不動産は、人生を共にするに
ふさわしい住まいづくりに力を入れています。

5、入居・家具

はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

自由な住まいづくりの次はインテリアにこだわって

家具だけではく雑貨や家電、グリーンやアート。インテリアを考えるときはそのデザインや質感だけではなく、香りや視覚効果まで考えることで、住まいのクオリティが向上します。

安眠に効果的な証明選びや、くつろぎの時間を生み出すソファなど、オリジナル家具のご提案やオーダーメイド家具。家電を含めたインテリアコーディネートなども承っております。

インテリア家具から香りまで、お客様のスタイルをクラスアップします。

1、大変な引越しも提携サービスがございます。

2、自分らしさをこだわりぬくオーダーメイド家具も可能です。

3、愛着の家具をお持ちなら家具に合わせた設計も

4、性能や寿命、省エネ性などを見極めた家電のご提案

5、アートや雑貨の提案も実は得意です

6、リラックスと潤いのアロマはいかがですか

見た目だけではなく、心地よさを感じる機能もデザインする。

オリジナル家具の開発は、体に負担のかかりにくい構造や使い勝手のよさ、
それに愛着をもってもらえるようなデザインを心がけています。

6、アフター

はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!

リノベ 不動産の品質管理がお渡し後も続くように

わくわくの暮らしを支えるため、お客様からの声を
繁栄したサポート体制の整備を進めています。

快適を末長く見守る。独自のサポートづくりに取り組んでいます。

1、竣工後に行う約50項目に及ぶ検査

2、お引き渡しの際の工事保証書の発行

3、部位・期間保証書の発行

4、家を育むよろこびをフローオイルを進呈

5、設備機器などのメンテナンスサポート

6、日々の暮らしを楽しく彩る様々なイベントへのご案内

住み始めてからのお困りごとも寄り添って解決したい

トラブル対応はもちろんですが、無垢材のお手入れ方法など、
暮らしの中でわからない事があればぜひご相談ください。

追伸
今だけ期間限定情報をお届け!
まずはフォトブックで事例をチェック!
最新のリノベ事例や期間限定情報をお手元にお届けします。

追追伸
お客様一人ひとりのワクワクを実現する、オンリーワンの空間です!
施工事例はこちらをクリック!

odin-nishi

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オーディン不動産販売&リノベーション サイトにお越し頂き有難うございます。 オーディン都市開発(株)の西と申します。 私自身、不動産業界に身を提示て早20年以上の月日が経ちました。 昨今の不動産業界と言えば、ちょうどデジタル化に対応した会社と、そうでない会社に二分されており、弊社はどちらかと言えば、いち早くデジタル化を推奨とした企業になります。 お家探しも、今やネットでサクサク検索できる時代です。 ですが、まだデジタルに対応したロボットが案内をしてくれる所までは時代は進んでいません。 そこはやはり、「人」に頼らざる得ません。 ですので、弊社では不動産業界の経験値がある人員にて、業務を行なっております。 1から10まで全て仕事をこなせて、始めて人に安心感が与えられる「一人前」の仕事ができると弊社では考えております。 次に何が起きて、そのための準備は何で、、など、不動産の購入・または売却というのは、本当に分かりにくいものです。 それを分かりやすく且つ、気持ちの良い取引をして頂く。 これをモットーとして、弊社ではお客様に携わらせて頂いております。 ただ単に物件を買うだけでしたら、本当にAIの方が優れているでしょう。 ですが、人であるからこそできる人情、嬉しい楽しいなどといった感情を、共に共有できればと思います。 弊社はご縁を大切にしています。

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オーディン都市開発株式会社      代表取締役 西 恭平         サイトにお越し頂き有難うございます。 弊社は「セットローン」を活用した新しい住宅ローンが組める唯一無二な会社です。お陰様で社歴も長く45年目に突入しております。                金融機関様からの支援も賜り、弊社における金利の優遇も他にはない利率にて、住宅ローンがお組み頂けます。※最大0.32%の金利も実現!住宅購入&リノベーションは是非とも弊社にお任せ下さい。

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